<<【賃貸】契約途中の解約で違約金の発生？>>仲介手数料無料の不動産をお探しなら東新ハウジング株式会社へ

2024年02月26日

賃貸契約を結ぶ際、多くの方が気になるのが「途中解約時の違約金」についてです。ここでは、契約終了前に退去する解約違約金の概要と、費用の具体的な例をだし、初心者でも理解しやすいように説明します。

 

解約違約金とは？

解約違約金は、賃貸契約を締結した際に合意される期間内での解約に対して発生します。通常は家賃の1ヶ月分、2カ月分などです。

たとえば、月額家賃が8万円のアパートで、2年契約を結んだ場合、1年以内の解約であれば1ヶ月分の違約金、2年未満であれば1カ月分の解約違約金などで、1年半目に退去する場合は1カ月分の8万円を退去時に余分に支払います。これらの規定は賃貸役契約書内に明記されていますので、必ず確認をして下さい。尚、家賃の1カ月分に管理費を含めるかどうかは物件に依り異なりますので、この点にもご注意をして下さい。

 

フリーレント期間と違約金

フリーレントとは、契約開始から一定期間家賃の支払いが免除される特典です。例えば、契約開始日が1月1日で、フリーレント期間が1か月の場合、家賃の発生は2月1日からになります。このような設定がされたマンションで契約期間終了前に退去する時、通常の違約金よりも高くなる場合があります。

 

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