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2024年01月25日

東京や近県で賃貸物件を探す際、家賃保証会社の利用が一般的になっています。ここでは保証会社の役割と利用時のポイント、具体的な利用料について解説し、安心して賃貸生活をスタートさせるための情報を提供します。

 

家賃保証会社の役割

家賃保証会社は、賃貸契約において借り主の代わりに家賃支払いの保証をします。これにより、連帯保証人が不要になるため、賃貸契約がスムーズに行えるようになります。

 

保証会社の選定と審査

貸主が家賃保証会社を指定するため、借りる側は選ぶことができません。審査には個人情報のチェックが含まれ、過去の金融履歴も影響します。万が一審査に通らない場合は、別の物件や保証会社を選ぶ選択も考えられますが、その情報は不動産会社に相談しましょう。

 

家賃保証会社利用料の具体例

東京都内での一例として、保証会社利用料は初回に家賃総額の50%～100%が必要となります。家賃総額が10万円の物件なら、5万円から10万円の利用料が初回にかかり、年間の更新料や月額費用が加わる場合もあります。ここでいう家賃総額とは賃料、管理費に加えて月額のサポート費用や町会費も含むことが一般的です。

 

入居審査も家賃保証会社の審査と併せて行います

入居申込の際に家賃保証会社の審査にて最初の審査がされることが一般的です。この家賃保証会社は管理会社の指定になりお客様にて選ぶことはできません。賃貸契約の際の不明点や保証会社に関する質問があれば、お気軽にお問い合わせください。

 

どんな疑問も、当社へお気軽にご相談ください。あなたの新生活がスムーズで快適なものになるよう、サポートさせていただきます。