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2024年01月15日

不動産賃貸仲介手数料をわかりやすく解説

 

はじめに

東京で賃貸物件を探す際、多くの方が気になるのが仲介手数料です。この手数料について明確に理解し、家探しをスムーズに進めるためのポイントをお伝えします。

 

賃貸での仲介手数料とは？

仲介手数料は、不動産会社が物件を仲介する際に発生する費用です。家賃や物件価格に基づいて計算され、その上限は法律で定められています。

 

仲介手数料の計算方法

例えば、東京で月額家賃10万円の物件を借りる場合、仲介手数料は家賃の1ヶ月分（10万円）プラス消費税となります。しかし、仲介手数料の上限は家賃の0.5カ月分＋消費税であり、1カ月分を超える請求は、借主の同意が必要です。

 

仲介手数料の上限と同意

仲介手数料は家賃の1ヶ月分を請求される場合が多いですが、法律で借主に了解を得ないで請求できる上限は家賃の0.5カ月分＋消費税です。了解があれば1カ月分を支払います。不動産屋からの説明や重要事項説明書に記載がある場合は、了解したとみなされますので、細かく内容を確認することが大切です。

 

仲介手数料の節約術

無料物件を探す: 仲介手数料が無料の物件も増えています。当社では多くの無料物件を取り扱っています。

手数料の交渉: 物件によっては仲介手数料の交渉が可能です。交渉を通じて手数料を減額できることもあります。

 

当社の独自サービス

当社では、居住用賃貸の仲介手数料を最大で無料、または家賃の0.5カ月分で提供しています。東京都内で非常に魅力的な設定です。賃料の1ヶ月分を請求する他社と比べて、当社のサービスをぜひご利用ください。

 

まとめ

仲介手数料に関する正確な情報を理解し、東京での家探しを賢く進めましょう。どんな疑問も、当社へお気軽にご相談ください。あなたの新生活がスムーズで快適なものになるよう、全力でサポートさせていただきます。